鄂尔多斯房地产泡沫

近日，《中国企业报》记者获悉一条爆料信息：鄂尔多斯新城康巴什楼市全面崩盘！据一位长期生活在鄂尔多斯的人士透露：继高利贷危机之后，康巴什楼市大面积降价，从去年的均价10000元暴跌至现在3000多元。看到这一现象就我个人方面我心里还是很高兴的，这一事件的发生不仅给鄂尔多斯这个地区带来了很大的影响，也对我们国家经济会有很大的负面影响。首先说说这一具体现象吧！

何为鬼城？为什么说新城却是空城？

特有的阿尔巴斯白山羊绒被誉为软黄金、大量煤炭（鄂尔多斯如今是中国产煤第一大市）、稀土储量大、天然气丰富。这些丰富的资源促进了该地区的发展。在新区刚建设好以后康巴什新城里，高楼鳞次栉比，居住人口却相对稀少，曾被媒体冠以“鬼城”名号，但现在，这座新城仍是“空城”。房子卖不出去，同时，加上外地房地产商也不断进入鄂尔多斯。滞销之中，房价纷纷下跌，降价成为许多房地产商的选择。由于地产供给过剩，加之配套设施不完备，这里就少有人住，大部分人还是选择了老城区东胜。政府投资了那么多的钱，但是百姓不需要，康巴什这座空城已经成为中国房地产泡沫的“最佳展品”。

对于以上现象我个人有一些想法在这和大家分享一下。有以上现象我做了一些总结，结合该地区的特色做了而一些分析：

1、该地区最大的优势就是资源丰富我们可以利用这些资源合理分配。一个城市想要发展就离不开交通因素，交通便捷会带动相关行业的发展。

2、该地区最大的问题就是居民较少，这导致房子没人住，我们应该想办法吸引其他地方的居民或者购房者。首先可以在该地区设立一些学校、医院等生活和经济设施。

3、根据当地居民收入情况调整房价和房子的规模，要专门为那些收入低的居民设立相应的居名点。比如可以先有卖方转为租房。

4、虽然房地产行业是国家支柱行业，但一个地区的发展需要其他行业与之协调，这一方面可以借助国家政府的力量，我们国家也有相应的这方面措施。

一个城市建设，哪怕比成吉思汗当年的皇城壮丽，可是没有文化很可怕！城市的灵魂是“城市精神”。其包括城市硬件设施的建设，更包括城市居民共同认可的文化理念，价值取向等精神元素。从严格意义上讲，“鬼城”不能算是城市，因为其没有“城市精神”，相当程度上是一些个人和机构，牟取利润的工具。鄂尔多斯的富有不可能永续，民众的智慧与创新精神才是创富的永动机。

综上所述这一现象值得我们深思，也要从中吸取教训。中国经济发展，需要楼市经济有一个痛苦而成功的转折。相信鄂尔多斯在这场转折中能够转变思维方法，先在前面。

http://abc.wm23.com/Jackly汤保华