房产税如何征收

1．从价计征
房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）] 
（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 
2．从租计征
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
知识点4：房产税的税率
（二）税率
（1）从价计征： 税率为1.2％；
（2）从租计征： 税率为12％和4％
注：
（1）4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税 
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