任志强说房子太便宜

　对于蜗居、房奴等热点问题，任志强语出惊人：“(中国的)房子号称是最贵的，收入水平和国际没法比，都是最低的。但是中国人买房的年龄比国外更低，也不知道国内的房子是贵了还是便宜。”

　　据央行调查，英国人在39岁第一次购房，日本人是35岁，美国人是31岁，而中国人则是27岁。国内22个城市中，贷款首付比例均值为37.07%；而这些国家首付款比例均值在5%~10%之间。

　　从不同区域中借款人年龄分布来看，20-40岁之间贷款比例是最高的，东部、中部和西部同样如此。大头都让中间的这段人拿走了，其中一部分是刚性的结婚需求和家庭分裂需求。另外一部分人是改善性需求。这两块比例最大。

　　“从按揭贷款的比例来看，2009年因为刺激政策导致所有人都可以贷款，提高到了37.4%。如果不是这个的话，这两者基本上相等。”任志强感叹，“这说明了什么，中国人手中的现金太多了，房子不值钱了。”

　　通过统计数据任志强还发现，在购房首付款来源中，自己家庭积累的所占比例，20-30岁中是一半以上，全部样本当中的比例是66.84%，接近于70%。“这意味着这个比例很高，很多人说三代人到四代人买房，接受父母无偿捐助的年轻人只有20%，剩下人群全部样本只有10%，从亲朋好友借的只有1%多。”任志强表示。

　　由此任志强感叹：“搞不清楚是收入统计不合理，还是大家把钱藏起来了，反正是有钱。从结构来看，并不像社会上很多人说的我们买不起房子，我们一定要做房奴，其实是大家都有钱，房子价格太便宜了。”

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