对天津泰达房产网站的诊断与评价(下)

3、  网站功能和服务（倪英英负责） 

（1）进入泰达的网站主页看到它的布局很简单，但是它的运行非常稳定，访问进度也很快，进入导航菜单

（2）它的“联系我们”中只有电话和地址，却没有留下更多的在线服务方式，比如QQ，邮箱等，在QQ或邮箱中可以给用户发一些产品视频介绍或图片介绍，这些是通过电话实现不可以的，网站的在线服务方面做的相当不好，同样也给用户带来很多的不便，缺乏与客户之间的沟通。

（3）该网站的一级栏目菜单设计的很好包括，关于我们，新闻动态，项目展示，企业文化，电子期刊。在“关于我们”企业文化通过企业的介绍，荣誉使用户初步的了解该公司，这也是公司为客户提供了初步信任的方式。以“新闻动态”的企业新闻，行业动态的党群工作，使用户了解到企业正在进行的工作或下季度的计划，可以使有意者方便了解它们或进行购买。客户最关心的同样可以在该网站中找到，那就是“项目展示”其中包括热销楼房和工业厂房，在这可以找到正在筹建的房，售完的房和热销的房，但是却没有价格和促销的产品，往往客户最关心的就是商品的价格，许多客户也会注重促销的产品，这些在该网站中却没有体现出来，更没有体现顾客服务这些基本的网络营销功能，我认为该网站的电子期刊是许多网站中都没有的；我们不但可以在线阅读，然而在电子期刊中，订阅而且我们还可以参加其中进行报稿！在前期的期刊中刊登了以前的房产情况，我们也可以与现在的进行一下对比。

4、网站优化及运营（赵海萍负责）

（1）泰达房产的网站总共有11个网页。被主流搜索引擎收录的网页数量是 11  。占全部网页数量的百分比是 100% 。不会有大量网页未被收录，在网速比较慢时会有部分网页打开速度过慢。

（2）泰达房产网站的PR值是 4。如果首页PR值低于3，是因为该网站没有被收录。没有某些栏目页面PR值为零。PR值是从1到10，最高的级别就是10，如果一个网站的PR值达到4的话，那么它就是一个相当不错的网站了。

（3）网站在搜索引擎优化方面没有存在不合理的现象，也没有搜索引擎作弊的嫌疑。（4）泰达房产采用了静态网页。HTML静态网页，ASP动态网页。静态网页的首页标志是index.htm或者index.html或者default.htm或者default.html如果采用动态网页一定需要进行合理的优化工作，同时也会增加网站的点击率，使网站的排名稳步提升！

（5）基本上都有合理的有效文字信息！

（6）一直稳步增长，不是很低，有可能但不是全部原因还有其他的例如此网站内容不吸引人，图文排版不是很好不能吸引人的目光。

（7）网站的整体可视性不一样。提供最优的导航方式。它保持主题不变并会随着时间的推移增加内部链接。

优秀的网站内容具有好的网站内容所具有的一切，但具有更高的转换率。它是行动导向型的，激励用户进行购买、获得更多的信息，订阅新闻组、进行预约或是确定约会。

总结网站情况（王志全）

网站的基本信息

网址：www.tedahouse.com。

网站的性质：企业网站

网站tedahouse.com/ 2010-4-8 在 Alexa （为全球网站查询排名）上综合排名第 2362774 位。

网站的性质为企业网站

网站 tedahouse.com 搜索引擎收录查询结果

在百度上的收录结果：收入数量758页

在GOOGLE上的收录结果：收入数量0页

在雅虎的收录结果：收入数量844页

在MSN上的收录结果：收入数量0页

优点：网站在总体构架、内容、服务、功能等方面都可以说是比较优秀的，搜索的速度还是很快的、比较稳定的 。网站导航做的也不错通过导航条的帮助能在浏览网页时很容易的到达不同的页面，给用户提供了很大帮助。有很实用的电子刊物可以再线阅读，也可以下载给用户提供了很大帮助。/

缺点：没有META标签。没有线服务方式给用户带来很多的不便。网站上没有标明房子的价格。房价往往是用户最关心，但网站却没有标明，这点设计的不是很合理。