国家为什么必须控制房价？

 近日，随着经济运行的不理想，国家的稳增长又被重视起来，相应的刺激政策和货币的宽松不可避免，但是，好不容易控制住的房价有了撬动的迹象，个别中心城市，排队买房的场面被网络媒体曝光，真实性有待进一步核实，国家层面仍旧高调严控，那么我们就会发问，国家为什么要控制房价呢？

       受08年的金融危机影响，由市场导向形成了房地产的低迷，为了摆脱全球的影响，中央政府出台了4万亿的刺激计划，相应的房地产也乘势得以恢复，并有了一发不可收拾迹象，国家不断的实施各种控制措施，总算稳定了局面，可说来者相当的不易，现在如果默认妥协将会功归一篑。

房    价不控制，直接的后果，就如同股市的崩盘一样，最终伤害的是有房者，特别是投资倾向的有多套的一般民众，僵化观念的地产财富瞬间大幅度缩水，到那时，这些民众过去希望房价越高越好的心理皆无，在忍受痛苦的同时，会反过来指责政府当初没有正事，由切身利益受损引发的不满情绪会传染给社会，所以，政府要坚决杜绝这种情景出现，要有超远的眼光，虽说，现在因房价下降有闹房者，但完全可以承受得住，一旦像日本九十年初期那样，房价贬值一半，甚至个别地域贬到了三分之一，后果不可设想。

      我们由计划经济转向市场经济后，主要是想依靠市场的导向来激发经济运行的活力，不仅各法人企业如此，体现在个人上也是如此，事实证明这股长期被我们忽视的力量太大了，改革开放三十年来取得的经济成就是其所致；但是，市场经济绝不是万能的，有些领域国家必须控制，甚至可以说必须直接的介入，基本保障不可忽视，这就是教育、医疗、住房和国防，可我们突然发现，恰是这四个方面由国家高投入领域出现了问题；教育在九十年代初的产业化政策，现在还有后遗症，投入不足自不用说，连带着教育理念混乱一时半时还改变不了；医疗上的因病致贫，以药养医造成的社会问题是深层的；国防由于经济建设的注重而与地位不符，致使周边小国受大国鼓动频频向中国示威；现在我们经过反思，逐渐有了些改变，教育、医疗、国防开始重视起来，以此弥补过去的不足和思想认识上的偏差，不过路是漫长的，需要坚定不移地走下去，不能松懈。

      住房按说国家用不着过多的投入，廉租房、保障房为最低城市群体提供底线要求，其他的以控制为主，然而由于国家税制原因，地方政府为了自身的发展，不得不依靠土地收益来运行，造成的结果是在住房上不仅投入少，反倒是在住房上得到了大量的收益，谁会买地，谁能所谓的合理的高收益成为了地方政府图发展的不二法门，房价持续上扬，无房者望房兴叹，有房者和无房者造成了巨大鸿沟，既有心理上的也有不公的情绪。人人有房住，一个家庭拥有一套住房是社会底线的要求，那种人口多、土地少，哪个国家也达不到的论调纯粹是一种谬误；住房如同中国二千多年封建社会的农民土地，回顾历史，每个王朝的更迭都是因为土地的高度集中和利益群体的把持，只不过现在又加上了现代媒体的炒作和有话语权的误导等因素；因此，国家在控制方面，只要能够把民众对住房的投资意愿祛除，变为只是居住的因素，房价自然能回归到合理的水平。

      现在的房价是一个过渡水平，只要国家坚持住，拥有多套住房的平稳的慢慢腾空，逐渐的放流到市场上，等到空置率缩小到一定程度，国家再用发达国家的一些经验措施，比如税费等调节手段，逐渐把住房的实际性质呈现出来，再加上，房价不涨，经济增长（当然也有货币贬值元素），无房者相应也提高了购买力，渐渐的弥补断裂。当前，针对房价问题，社会争论激烈，投资客、那些高端利益者，都希望再度涨起来，无非是为了收益，无形之中在吸钱，有话语权的专家、学者们也遮遮掩掩，只有牛刀、时寒冰、叶檀例外，敢说实话，却得不到人们的理解，常常遭遇拍砖，尤其是一般住房拥有者和辛苦积攒投点房产的大众们的不满，所以，政策出台不能极端，我们过去走的是另一个极端，现在也不能用相反的极端应对，涉及面太广了，否则，社会将剧烈动荡，但是，国家只要是恢复住房本来面目的决心不动摇，随着时间的推移总会改变的。

       需要说明的是中国人的财富观念也需改变，除了教育、医疗、住房外（国防参与不上），其他领域任由飞翔，通过自己的努力创造越多的财富越好（正路），越应该受到人们的尊重，有名牌汽车、飞机，甚至航天旅游也不遭嫉妒；国家除了这四项外，其他的大幅度的放开，充分发挥民间的活力，而不是相反。

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