商店营销

商铺营销中，有三大利好预支：政策及城建利好预支、未来回报预支、大商家品牌利好预支。

商铺营销有一定的技巧，商铺销售技巧培训指出，买商铺的客户一般目的性较强，而且较冲动，因此第一次的接待至关重要，往往第一次不成交的话，一般很难回头。比如：商铺销售员在第一次介绍完毕后一定要客户表态，对于犹豫不决的客户，要逼一逼。不要相信客户说“回去商量”或“下次再来”的托辞，要尽可能的留住客户长一点，传递的信息要充分，说话的语气要肯定。

现代商铺营销链应该是：发展商－－投资者－－经营商家－－消费市场，这样一个完整的综合体系。

商铺可持续发展的有一定的目标，第一是丰富商业市场，为消费者提供购物的便利，乃至填补商业市场的空白点；第二是让商家不断占有市场，并提升商业经营水平，改善商业经营环境，促进业态的成熟与升华；第三是为投资者口袋里的钱，找到可靠的出路，获得稳定的回报；第四是让发展商手中的商铺价值最大化，以及商铺开发风险最小化。

在实现上述目标时，首先，发展商必须对商铺的销售与未来经营真正负起责任，也就是对经营者和投资者负责任。其次，需要成熟、专业的商铺营销策划，专业的商铺营销策划基于对商业市场和各类业态的深入了解，并对经营商家和投资者的需求和心态准确的把握。再者，商铺的开发越来越依赖于经营商家尤其是品牌商和龙头商家的参与，最大限度的降低经营风险，令人欣慰的是，商铺发展商正不断与龙头商家联系。

因此在房地产市场竞争愈加激烈的今天，公开拍卖策略为商铺的营销创新提供了一个新思路。