初创期家庭旅馆团购项目实施的可行性分析

家庭旅馆现状：
在今天,家庭旅馆在国外已经很发达,成为发达国家一种很流行的旅游服务方式。英国在各个景区附近几乎都有家庭旅馆, 据统计, 英国约有40 %的一日游游客都在家庭旅馆住宿。
随着我国假日经济的飞速发展,各地风景名胜区在旅游高峰期都出现了旅游接待设施严重供不应求的情况。然而大量投资兴建旅游接待设施,又会造成淡季旅游接待设施的更多闲置,致使资源得不到优化配置。家庭旅馆的应运而生弥补了旅游接待地房源旺季时的不足,缓解了住宿难的问题,而且充分利用了房产资源、人力资源,增加了当地居民的收入,同时,家庭旅馆的经济实惠也满足了我国广大工薪阶层的旅游消费需求。目前,家庭旅馆在我国许多旅游城市已经如火如荼地发展起来了。海南三亚市推出的家庭旅馆可以进行网上住房查询,节假日期间平均入住率超过80 %。2001 年湖南省南岳风景区的240 家大小不一的家庭旅馆年创值8000 余万元,占该区年旅游收入的20 %以上。2005 年“五一”黄金周,连云港市30 家家庭星级旅馆接待游客2. 8 万余人次,营业收入约140 余万元,主要景区的家庭星级旅馆入住率都趋近100 %。与此形成对比的是,一些地方的家庭旅馆备受冷落、默默无闻。福建省泰宁县城乡居民自筹资金兴建的家庭旅馆入住游客寥寥无几,山东淄博市一些家庭住户腾出的整洁舒适的床铺,光顾的游客却不多。如此看来,我国家庭旅馆经营亦是“几家欢喜几家忧”
发展家庭旅馆的好处：
1.家庭旅馆适应了我国假日经济的发展。
2. 家庭旅馆的经济实惠满足了多层次旅游需求。
3. 家庭旅馆满足了“体验式旅游”的消费需求。
4. 家庭旅馆是农民脱贫致富的有效途径。
5. 家庭旅馆是实现可持续旅游发展的有效途径。
发展家庭旅馆应注意的问题：
1.基础设施设备有待完善
2. 区位环境、周边环境的开发保护问题。
3. 信息不对称、销售不畅通。
4. 家庭旅馆有待改善。
5. 市场定位不明确。
6. 产品缺乏特色,没有形成品牌。
政府政策：
1. 政府对家庭旅馆业的支持鼓励。
2. 加大宣传力度,建立预定销售系统。
3. 加强家庭旅馆培训工作。
4. 加强行业管理。
5. 明确目标市场。
对家庭旅馆发展可行性的思考：
    1. 良好的区位条件。
     2. 准确的市场定位。
     3. 作为宾馆、酒店的有效补充。
     4. 人情化和个性化的服务。
     5. 加强硬件设施建设。
     6. 进行有效宣传。
     7. 充分发挥政府和行业组织的作用。
     8. 作好环境保护。
家庭旅馆作为宾馆、饭店的一种补充,作为游客增加旅游体验的一种活动,它的生存发展需要很多内在和外在的条件。比如需要政府的合理适当的政策,要有通畅的宣传渠道,要具有一定的和景区相辅相成的区位优势,要提供优质的服务。只有具备了这些条件,家庭旅馆业才会真正成为旅游的一个重要组成部分,才会具有强大的生命力和更大的发展空间。