中国房地产商的话，“奥地利小村”千万别当真

17日，美国媒体爆料称，中国五矿公司正准备将一个奥地利村庄“原样复制”到广东惠州，建成一个面向高端群体以及居住在香港的外国人的欧式风格住宅开发 区。奥地利本地村民对此有支持也有反对。一位奥籍议员表示，将推动欧盟讨论此事，并要求五矿公司均分利益。（《新京报》6月19日）

尽管只是奥地利的一个小村庄，村里甚至仅有900居民，但无论是每年80万的游客，还是因景致得天独厚而身居世界文化遗产之列，奥地利的哈尔斯塔特村，显 然有其独特的魅力。于是，出于保护自家特色文化的心理，当听说中国房地产商准备“原样复制”哈尔斯塔特村时，一部分村民才会反应过度。

遥远的中国的房地产商都对奥地利的小村心向往之，固然再次证明了哈尔斯塔特村的魅力，但有了“克隆品”， 会不会因此而分流游客，甚至抢去“老古董”风 头，奥地利小村村民心中的纠结，的确不难理解。不过，笔者以为，对于中国房地产商“复制”世界文化遗产的雄心壮志，奥地利小村所表示出来的担忧，其实显得 多余，至少也是对于中国房地产行业不够了解。

正所谓“罗马不是一日建成的”，能够享有世界文化遗产美誉的奥地利小村，想必也不会是短 时间内盖几栋房子便能搞定。无论是湖光山色的独特自然景观，还是优雅教堂、古老村舍的人文景观，以及村民们的生活方式，显然需要独特的自然文化和人文资源 的双重长期积淀，这些东西当然不可能那么轻而易举的便被“复制”。

而对于中国房地产商而言，所谓“克隆”奥地利乡村，不过是商人打出 的一张文化牌罢了，归根结底其实无关文化，顶多只能算个商业广告。既然房产商还需要在商言商，人家当然不会傻到真的为了复制文化遗产而精益求精到不放过每 一处细节，更不会真的陷入奥地利小村的异域文化情结之中不可自拔。如何尽快完成并交付项目，并销售回笼资金，才是房产商心中真正的算盘。因此笔者大胆预 测，他们连建筑材料都不太可能保持原汁原味，能够保证建筑质量就已经谢天谢地了！村民们担心自家的文化遗产被中国的房产商轻易“复制”，实在是显得不够自 信，也太过高估中国房地产商的实力了，误解了人家商人的兴趣和目的。

但是，从另一个角度看，奥地利小村显然又低估了中国房地产商的实 力。如今“欧洲城”“美洲城”在中国盖得遍地都是，各种以“罗马家园”、“ 新西兰小镇”、“西班牙小城”、“法式名宅”为卖点的房地产项目，更是不计其 数。 中国房地产商的“克隆”功夫已经驾轻就熟，炉火纯青了。“复制”了这么多世界建筑，也没听说过哪里提出要求均分利益的，奥地利小村又何必较真呢？

显然，这样的“复制”只是个房地产项目，照猫画虎而已，与世界文化遗产内涵毫无关系。假如看到中国大地上几乎无处不在这些欧式地产项目的现状，相信奥地利小村的村民们一定会心下释然，笑对“克隆”了。

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