房地产市场调研

房地产市场调查，就是以房地产为特点的商品对象，对于相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析、进而对房地产市场进行研究和预测。

房地产市场调研不同于一般耐用消费品的调研，它是以房地产为对象，对市场信息进行系统地收集、整理、记录和分析，对房地产市场进行研究和预测，并最终为营销决策服务的专业方法。房地产市场调研和处理都要较高的难度。房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的不同之处，主要表现在房地产市场调研具有多样性和复杂性，贯穿整个房地产市场营销过程，每个阶段具有有限性，对访问者需要甄别的难度高，如收入水平的识别、计划置业面积的识别、计划置业年限的识别、购买决策人识别等，还有访问者的配合问题等。经常的情况是，要找到满足条件的被访问者，可能需要访问的家庭是一般耐用消费品的调研的双倍。房地产市场调研主体侧重对房地产市场产品的调研，如项目基地情况、交通信息和基础信息，一般耐用消费品的市场调研主体则侧重于消费者。

我们只有区分房地产市场调研与一般耐用消费品的调研，才能做好房地产市场调查工作，促进房地产行业的发展。