房企融资

目前，包括平安信托、上海信托与外贸信托等多家信托公司均已开始试水房地产基金领域，但与信托公司合作成立地产基金的房企只有包括万科、绿城、世茂等的国内龙头房企。

对此，投中分析师李鑫向《每日经济新闻》记者表示，基金型的产品是先筹集资金再找项目，不提前约定收益，在某种程度上解决了刚性兑付的问题，房地产信托基金化或将成为新趋势。

此前，多位业内人士均向记者表示，上市房企再融资将会是结构性开闸，只有涉及 “棚改”、“保障房”、“刚需房”等符合国家相关政策的再融资预案才有可能通过。

据记者不完全统计，截至今年9月底，已有33家上市房企公布了再融资预案，计划融资额超过770亿元。其中，涉及股权融资逾570亿元，债权融资逾200亿元。

中国房地产投资基金联盟秘书长闫宗成亦表示，“以私募基金、资产管理为代表的房地产投融资产品，正在蓬勃兴起。目前，REITS还没有开闸，当前以它为代表的资产证券化正通过各种形式快速发展，中国版的REITS预计明年会落地。”