SOHO中国网上卖房——网上卖房尚需时日

网上卖房尚需时日

不过，这种新做法也将不得不面临现实的诸多挑战。

SOHO中国两套商铺网上拍卖活动前，官方人员曾表示“报名人数众多，竞争非常激烈，活动很火爆”。新浪网更是在4月22日14：59分发布了《潘石屹商铺竞卖进入倒计时报名支付保证金人数猛增》一文，曝光报名人数达400，已经缴纳保证金的人数也“不断上升”。

但事实上，从4月23日的竞拍结果来看，第一处商铺竞价仅37次，第二处竞价78次，其中很多竞拍者多次出价，实际参与竞拍的买家并非此前宣传的三四百人。

“房子不是标准化的工业品，大额资金的安全问题、房子位置朝向和质量能否保证、以及商家信誉、是否存在造假、找托等诸多问题仍是影响大家参与度的关键”。此外，包括参与者保证金的退还等在内的一系列后续技术问题，也有待进一步完善。

而对于作为一种特殊商品，房地产是否可以进入电子商务平台进行交易的争论，业内普遍认为，电子商务进入房地产领域是迟早的事，不过这一过程需要相当长的时间。在电子商务专家胡延平看来，目前电子商务的整体环境是制约房地产行业进入电子商务领域的关键。

在竞卖结束后的4月25日，潘石屹公开坦陈“这次网上售房确实是宣传意义大于实际意义”，不过，他认为这种宣传很有必要。

潘石屹认为，网络给社会带来巨大的变化，房地产行业的各个环节都要考虑充分利用这些新技术，如设计、施工、监理、预算、物业管理等，房地产与互联网结合的时机已经成熟，但是阻碍因素有三：试图垄断信息的传统思维、传统销售方式中间环节的阻力、以及把定价权彻底交给客户后的恐惧。