中国网络零售额明年或增长2倍

中国最大的几家网络零售商预测明年的销售额将增长2倍，仓库需求的增加从而导致仓库租金的上涨。 　　奢侈品销售网站走秀网(xiu.com)CEO纪文泓在采访中表示，任何人都想要更多的仓库。现在任何大于2万平米的仓库一进入市场就会立即被人租下。 　　有沃尔玛参股的综合性网上购物中心1号店(微博)也正在寻找更多的仓储空间。中国销量第二的电子商务公司京东也计划在未来三年内投资60亿人民币(约合9.43亿美元)兴建七大分销中心。京东的2011年销售总额预计增至2010年的三倍，将达到300亿人民币(约合47.21亿美元)。 　　1号店网站销售的商品种类繁多，从诺基亚(微博)手机，帮宝适纸尿裤，再到丘比沙拉酱。1号店今年的总营收为25亿人民币(约合3.93亿美元)，公司预计2012年的总营收增至今年的三倍，将达到75亿人民币(约合11.80亿美元)。1号店董事长于刚在采访中表示，公司之前曾犯下仓库不足导致供应不畅的错误， 2012年不能重蹈覆辙。 　　于刚说，由于仓库和人手的短缺，公司的销售额在今年前四个月受到极大的影响，大约损失10%至20%的销售额。 　　多多益善 　　于刚说，1号店从今年年初开始将仓库面积从4万平米增至22万平米，但这个规模也只能满足明年年初的需求。到中国农历新年后，公司仍需要更多的仓库。 　　于刚还介绍说，北京和广州，可能还有济南、厦门、西安以及沈阳的仓储和物流中心到明年将翻一番，总面积达40万平米。 　　中国工业地产信息提供商RightSite.asia总经理迈克尔?科尔(Michael Cole)说，这是中国商店的重要转变。他认为仓库的需求在未来几年还将继续增长。 　　科尔介绍说，目前在RightSite.asia网站上仓库的搜索量远远超过生产用地和办公用地。 　　租金上涨 　　需求增加拉动租金上涨。据1号店董事长于刚透露，仓库的租金今年已经上涨5%。 　　房产经纪公司Colliers International的数据显示，仓库租金在2010年上涨7.7%，同年的需求量上涨20%。 　　Colliers International华东地区工业设施服务主管Nigel Ingham说，现阶段条件良好的物流仓库的空置率很低，大约只有7%。由于需求量呈现两位数的增长，2011年上半年的租金上涨了7%左右。 　　外资涌入 　　网购的兴起也带动资金的流入。据市场研究机构Zero2IPO的数据显示，针对中国电子商务的投资在今年九月末已增至22亿美元。而在2010年这一数字为9.5亿美元。 　　京东今年4月份从俄罗斯风投DST和老虎基金融资15亿美元。据消息人士透露，京东将于明年谋求在美国上市。 　　走秀网于8月得到私募基金Warburg Pincus和风险投资机构KPCB China的1亿美元注资。这笔资金将用于在深圳、北京以及广州等地建立物流中心，预计其仓储面积将于今年年底达到8万平米。走秀网CEO纪文泓估计，2011年走秀网的销售总额将达到12亿人民币(合1.89亿美元)。 　　恶性循环 　　总部位于上海的零售业和房地产投资咨询公司Royal China Group CEO理查德?丁(Richard Ding)认为，网络零售商由于仓储不够，难以满足消费者的需求，可能造成其市场份额下降。如果订单不能及时处理，可能使得消费者网购习惯受挫。这可能形成恶性循环。销售的增长很大程度上依赖产品的供应。因此，仓储扮演了一个极其特殊的重要角色。 　　中国城镇居民人均可支配收入在2011年前三个季度实际增长7.8%。这也直接带动了网络销售商和传统销售商的业务增长。由于中国政府倡导将外向型经济增长方式转为拉动内需，中国零售行业今年前九个月的平均月增幅为17%。 　　据汇丰控股(HSBC Holdings Plc)8月份的一份报告显示，中国将于2012年成为全球最大的奢侈品市场。 　　据商业地产中介Cushman&Wakefield的数据显示，仓储的需求增长使得去年商业房地产投资增加42%。