房价上涨的原因

如今，房价问题成为了人们讨论最多的话题，房价的不断上涨导致房地产市场的持续火热，但是房价上涨的背后，到底存在着什么猫腻，问什么房价会不断地刷新着记录？

市场需求的旺盛和购买房产进行资产保值已成为一种时尚，加上现在随着生活水平的提高，国家实行居民向市区转移的政策，许多人对房产的需求不断增加，导致供少于求，刺激房产价格的飞速上涨是必然的结果。对于房地产商来说，房价的上涨是他们所乐见的，因为房地产的性质垄断，他们可以根据市场的不同时段提高价格，而使他们能够从中谋取到更多的利润，

房地产商们的价格合谋是房地产价格上涨的重要因素。众所周知房地产竞争属于价格垄断和经营垄断，该垄断竞争使其价格成为带有垄断性质的价格，虽然商品住宅在市场上公开销售，但是买者与卖者之间的不公平交易是显而易见的，买房的人往往处于不利的局面。当房地产市场处于卖方市场时，人们在强烈的住房需求驱使下，对于住房价格的敏感程度并不高，因而住房的价格需求弹性就不大。此时，深谙经营之道的房地产商们就会采取涨价的策略。在房地产商造势与消费者担心房价还会上涨的双重作用下，住房在价格上升时需求量本应下降,却反而增加。

房地产市场的持续火热，让整个经济有了很大提高，形成了巨大的泡沫经济，一旦房地产市场崩盘，整个市场会变成什么样，让我们拭目以待！