网上交易的合法权益不能得到保障

      由于房地产商品固定性的特点，房地产商品交易实际上就是有关权属关系的流动转移。因而做为普通消费者对于所购的房产的权利归属问题是相当看重的，尤其在我国的住房按揭市场形成之后，这一表现尤为突出。但网上交易本身的不可见性和由于交易双方相隔较远而产生的交易双方身份的不确定性使得大多数消费者对网上交易产生的有关权利的合法性提出质疑。而且到目前为止，我国还没有正式出台有关网上交易规则的法律、法规。虽然合同法中规定电子合同与书面合同具有同等的法律效力，但其中的许多枝节问题还有待进一步明确。另外，网上交易所带来的税费的收取问题也没有确定的标准。这样看来，网上购房并不能真正达到消费者购买“放心房”的要求。 

【黄埔职业技术学院 杨玉婷】